
Nous contacter
Cabinet Chateaubriand
6 place de la mairie
35490 Sens-de-Bretagne
Tel : 02 99 39 68 60
sens@cabinetchateaubriand.com
Le Cabinet Chateaubriand Immobilier créé en 2003 et qui aujourd’hui compte quatre agences en Ille-et-Vilaine : Saint-Malo, Dol-de-Bretagne, Combourg et Sens-de-Bretagne.
Nos forces sont nombreuses. Notre expertise, notre expérience et notre connaissance du marché immobilier local font de nous un véritable allié pour tous vos projets immobiliers, de la vente, à l’investissement locatif, en passant par la location, la gestion et le syndic de copropriété.
La proximité, l’écoute et les échanges humains avec nos clients sont nos valeurs ; la satisfaction de nos clients, notre devise.
Vente / Achat
Sécurisez votre projet le Cabinet Chateaubriand Immobilier
- Expérience reconnue depuis plus de 15 ans
- Budget validé par notre service de financement intégré
- Equipe formée et conseils personnalisés
- Expertise précise de la valeur vénale de votre bien grâce à nos 4000 références
- Des conseils pour valoriser votre bien
- Comptes rendus réguliers des visites
- Signature possible des documents en signature électronique
- Appartenance au groupement AMEPI : plus de 40 agences et 100 négociateurs pour vendre votre bien dans le cadre d’un mandat exclusif, mais un seul interlocuteur
- Appartenance au réseau AGENCES REUNIES regroupant plus de 40 agences sur le Grand Ouest et 120 négociateurs.
- Un pack publicité et communication personnalisé et mise en place de moyens novateurs (ex : visite virtuelle, projet de décoration…) et sur de nombreux supports
AVEC LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER, un expert dédié et des services exclusifs
Location
Louez dans les meilleures conditions :
- Estimation du loyer selon notre argus locatif de plus de 5000 références
- Recherche du locataire et visites
- Sélection pointilleuse du candidat locataire et études des pièces justificatives
- Compte rendu régulier des visites
- Rédaction et sécurisation du bail de location (pour tous types de biens)
- Des conseils de mise en valeur du bien avant la location
- Nombreux moyens publicitaires
- Des partenariats avec des comités d’entreprises locaux et des collectivités
- Signature possible des documents en signature électronique
Le plus : L’ETAT DES LIEUX D’ENTREE ET DE SORTIE SUR TABLETTE NUMERIQUE
AVEC PHOTOS
Gestion
Offrez-vous la gestion sécurisée en tout sérénité
- Conseil et assistance juridique et administrative
- Gestion de vos biens sous votre contrôle auprès d’artisans sélectionnés
- Envoi des avis d’échéances de loyer et les quittances
- Conseil en optimisation fiscale et aide à la déclaration des revenus fonciers
- Suivi des règlements de loyer, des dépôts de garantie, relance des impayés et contentieux
- Compte rendu mensuel de gestion
- Relation avec l’administration
- Rédaction des congés aux locataires (ex en cas de vente, de reprise du logement)
- Assurance aux meilleures conditions : Assurance propriétaire non occupant, perte de loyer et dégradation locative
NOTRE PRIORITE : GERER VITRE BIEN COMME LE NÔTRE
Syndic de copropriété
Des services gagnants
- Gestionnaires dédiés à votre immeuble
- Visites régulières fixées dès l’assemblée générale
- Gestion comptable contrôlable à tout moment par le conseil syndical
- Sélection des meilleurs artisans locaux
- Mise en concurrence des fournisseurs pour faire baisser vos charges
- Experts dédiés à la vie de votre copropriété et joignable 6 jours/7
- Contrat détaillé de toutes nos prestations
- Rapport de gestion annuel vous informant de la vie dans votre résidence : nouveaux arrivants, sinistres en cours…
- Extranet permettant la consultation de vos informations personnelles et de vos documents importants
- Une validation des paiements fournisseurs par le conseil syndical
98 % DE NOS CONTRATS RECONDUITS CHAQUE ANNEE
Nos garanties
1 er Syndicat national de l’immobilier
Mandataire en intermédiaire d’assurances
1 er assureur européen des professionnels de l’immobilier
Quelques chiffres
Satisfaction client 91 %
4 Agences
4 Métiers
1500 familles logées chaque année
73 % des biens en exclusivité vendus sous 3 mois
8000 visites mensuelles sur notre site
30 sites internet partenaires
Notre équipe vous accueille du lundi au samedi, dans nos agences immobilières, pour une plus grande disponibilité.